115 IMMENHOFER STRASSE / immenhofer street

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1912 steht an prominenter Stelle im Stuttgarter Süden. In den obersten 3 Etagen des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 4 Wohnungen die generalsaniert und teilweise zu Maisonettewohnungen erweitert werden. Im Kontrast zu den gut proportionierten und stimmungsvollen Funktionsräumen steht die dysfunktionale Lage der Sanitärräume und die Erschließung; die Sanitärbereiche werden neu figuriert und – wie Parasiten – in die historischen Grundrisse eingefügt. Dort wo sinnvolle neue Raumverbindungen erforderlich sind werden die Holzfachwerkwände aufgelöst, die Tragstruktur bleibt erhalten und macht die ursprüngliche Grundrissgestaltung nachvollziehbar.
Teilbereiche sind schadstoffbelastet und müssen entsprechend saniert werden.
Die Umbaumaßnahme wird in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalschutz durchgeführt.

Această clădire de patrimoniu, datând din 1912, ocupă o poziție privilegiată în sudul orașului Stuttgart. Patru apartamente situate la ultimele trei niveluri ale acestui imobil cu funcțiune mixtă sunt supuse unui proces de renovare amplă, unele dintre ele fiind extinse pentru a deveni locuințe dispuse pe două niveluri (tip „maisonette”). Configurația actuală prezintă deficiențe legate de amplasarea băilor și de fluxurile de circulație, aspecte care contrastează puternic cu încăperile principale – bine proporționate și pline de caracter; zonele sanitare sunt reconfigurate și inserate – asemenea unui element parazitar – în planimetria istorică. Acolo unde se impun noi conexiuni spațiale logice, pereții cu structură din lemn sunt deschiși, în timp ce structura de rezistență este păstrată, menținând astfel lizibilitatea compartimentării originale.
Anumite secțiuni sunt contaminate cu substanțe periculoase și necesită măsuri adecvate de remediere.
Proiectul de renovare se desfășoară în strânsă colaborare cu Oficiul de Stat pentru Conservarea Monumentelor.

This heritage-listed building, dating from 1912, occupies a prominent location in the south of Stuttgart. Four apartments located on the top three floors of this mixed-use building are undergoing comprehensive renovation, with some being expanded into maisonettes. The existing layout suffers from dysfunctional bathroom placement and circulation patterns that contrast sharply with the well-proportioned, atmospheric functional rooms; the sanitary areas are being reconfigured and inserted—parasite-like—into the historic floor plans. Where logical new spatial connections are required, timber-framed walls are being opened up, while the load-bearing structure is preserved, keeping the original layout legible.
Certain sections are contaminated with hazardous substances and require appropriate remediation.
The renovation project is being carried out in close coordination with the State Office for Monument Preservation.